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（6）当前的地产基金处于初创期，故无论是开发商还是基金管理方都以业绩为驱动力，力求以较高的回报带来更多个人和机构投资人的认可，开发商可以获得更宽广的资金来源渠道，同时充分提高项目的IRR和ROE（许多知名房企以此为内部考核的重要指标，关系到高管的期权行权等利益），基金管理方可以获取超额carry（目前基准标准为IRR大于10%的部分2-8开），所以从现在起的三到五年内参与地产基金是比较查看原文»2011-11-18 09:12:13
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（1）地产基金一般采用私募有限合伙制，与信托有本质区别，同股同权居多，也可以按不同资产配置需求采用优先和劣后的结构化设计；（2）09年之前的地产基金以美元基金为主，比较少；2010年是地产基金元年，人民币地产基金走上日程；目前国内总量在300-500亿左右；（3）地产基金大致分三类：a、开发商成立的地产基金，如金地；优势：拿地能力，运营能力；最大劣势在于开发商是否会将最优质的项目开放给基金；b、有查看原文»2011-11-02 10:03:52
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